Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Argentre-du-plessis (basé sur le prix moyen de 1 942 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 048 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 302 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 97 m² à Argentre-du-plessis (basé sur le prix moyen de 1 405 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 639 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 142 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 223 330 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 610 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 322 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 164 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Argentre-du-plessis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 942 € / m² | 115 m² | 43 ventes | ~223 330 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 1 405 € / m² | 97 m² | 5 ventes | ~136 285 € (97 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Argentre-du-plessis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 155 360 € (environ 1 405 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 429 € |
| Investissement total estimé | 167 789 € |
| Loyer mensuel estimé | 896 € / mois (~11.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Argentre-du-plessis.
📊 Résultat estimé pour Argentre-du-plessis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Argentre-du-plessis (35370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Argentre-du-plessis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateaugiron | 35410 | 3 087 € / m² | 2 719 € / m² |
| Miniac-sous-becherel | 35190 | N/C / m² | 1 073 € / m² |
| Noyal-chatillon-sur-seiche | 35230 | 3 083 € / m² | 3 080 € / m² |
| Parce | 35210 | N/C / m² | 8 949 € / m² |
| Chateauneuf-d Ille-et-vilai | 35430 | 2 887 € / m² | 2 733 € / m² |
| Chevaigne | 35250 | 2 781 € / m² | 2 682 € / m² |
| Mousse | 35130 | N/C / m² | 1 887 € / m² |
| Sixt-sur-aff | 35550 | 2 014 € / m² | 1 849 € / m² |
| Lassy | 35580 | N/C / m² | 2 269 € / m² |
| Liffre | 35340 | 3 119 € / m² | 2 639 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.