Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Noyal-chatillon-sur-seiche (basé sur le prix moyen de 3 080 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 517 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 071 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Noyal-chatillon-sur-seiche (basé sur le prix moyen de 3 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 897 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 974 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 323 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 331 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 914 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 686 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Noyal-chatillon-sur-seiche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 080 € / m² | 105 m² | 45 ventes | ~323 400 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 083 € / m² | 62 m² | 55 ventes | ~191 146 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Noyal-chatillon-sur-seiche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 246 400 € (environ 3 083 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 712 € |
| Investissement total estimé | 266 112 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 976 € / mois (~24.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Noyal-chatillon-sur-seiche.
📊 Résultat estimé pour Noyal-chatillon-sur-seiche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Noyal-chatillon-sur-seiche (35230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Noyal-chatillon-sur-seiche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourgbarre | 35230 | 2 681 € / m² | 2 683 € / m² |
| Plelan-le-grand | 35380 | 2 275 € / m² | 1 757 € / m² |
| Bazouges-la-perouse | 35560 | 1 324 € / m² | 1 460 € / m² |
| Plerguer | 35540 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| La Fresnais | 35111 | 2 836 € / m² | 2 329 € / m² |
| Cintre | 35310 | 2 465 € / m² | 2 476 € / m² |
| Lalleu | 35320 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Saint-erblon | 35230 | 3 040 € / m² | 2 961 € / m² |
| La Couyere | 35320 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Saint-aubin-du-cormier | 35140 | 3 843 € / m² | 2 330 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.