Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Bourgbarre (basé sur le prix moyen de 2 683 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 334 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 284 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Bourgbarre (basé sur le prix moyen de 2 681 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 792 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 690 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 284 398 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 050 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 683 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 482 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bourgbarre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 683 € / m² | 106 m² | 33 ventes | ~284 398 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 681 € / m² | 63 m² | 15 ventes | ~168 903 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bourgbarre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 640 € (environ 2 681 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 171 € |
| Investissement total estimé | 231 811 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 712 € / mois (~21.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bourgbarre.
📊 Résultat estimé pour Bourgbarre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bourgbarre (35230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bourgbarre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Moulins | 35680 | N/C / m² | 1 710 € / m² |
| Bourg-des-comptes | 35890 | 3 622 € / m² | 2 129 € / m² |
| Tremeheuc | 35270 | N/C / m² | 1 757 € / m² |
| Saint-pern | 35190 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Cuguen | 35270 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Saint-hilaire-des-landes | 35140 | N/C / m² | 1 953 € / m² |
| Monthault | 35420 | N/C / m² | 2 231 € / m² |
| Monterfil | 35160 | 4 886 € / m² | 2 068 € / m² |
| Romazy | 35490 | N/C / m² | 1 030 € / m² |
| Mece | 35450 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.