Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Muel (basé sur le prix moyen de 1 705 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 952 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 935 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Muel (basé sur le prix moyen de 2 471 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 985 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 557 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 202 895 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 462 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 201 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 058 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Muel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 705 € / m² | 119 m² | 15 ventes | ~202 895 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 471 € / m² | 85 m² | 1 ventes | ~210 035 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Muel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 400 € (environ 2 471 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 912 € |
| Investissement total estimé | 147 312 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 584 € / mois (~19.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Muel.
📊 Résultat estimé pour Muel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Muel (35290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Muel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chevaigne | 35250 | 2 781 € / m² | 2 682 € / m² |
| Goven | 35580 | 2 692 € / m² | 2 282 € / m² |
| Rennes | 35000 | 3 729 € / m² | 4 505 € / m² |
| Lassy | 35580 | N/C / m² | 2 269 € / m² |
| Romille | 35850 | 2 634 € / m² | 2 634 € / m² |
| Poce-les-bois | 35500 | 1 814 € / m² | 2 090 € / m² |
| Sainte-marie | 35600 | N/C / m² | 1 738 € / m² |
| Balaze | 35500 | 1 825 € / m² | 1 875 € / m² |
| Landavran | 35450 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Chauvigne | 35490 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.