Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Saint-lunaire (basé sur le prix moyen de 4 929 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 705 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 292 574 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Saint-lunaire (basé sur le prix moyen de 5 559 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 408 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 294 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 576 693 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 157 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 413 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 006 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-lunaire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 929 € / m² | 117 m² | 47 ventes | ~576 693 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 5 559 € / m² | 54 m² | 12 ventes | ~300 186 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-lunaire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 394 320 € (environ 5 559 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 546 € |
| Investissement total estimé | 425 866 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 560 € / mois (~44.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-lunaire.
📊 Résultat estimé pour Saint-lunaire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-lunaire (35800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-lunaire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle Bouexic | 35330 | 1 929 € / m² | 2 477 € / m² |
| Marcille-raoul | 35560 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Saint-malo | 35400 | 4 528 € / m² | 4 487 € / m² |
| La Chapelle-fleurigne | 35133 | 300 € / m² | 1 859 € / m² |
| Langon | 35660 | N/C / m² | 1 351 € / m² |
| Saint-pere-marc-en-poulet | 35430 | N/C / m² | 3 001 € / m² |
| Lourmais | 35270 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Bruz | 35170 | 3 179 € / m² | 3 207 € / m² |
| Hirel | 35120 | N/C / m² | 2 251 € / m² |
| Saint-senoux | 35580 | N/C / m² | 2 484 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.