Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Bruz (basé sur le prix moyen de 3 207 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 775 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 987 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Bruz (basé sur le prix moyen de 3 179 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 775 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 866 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 378 426 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 728 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 240 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 972 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bruz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 207 € / m² | 118 m² | 127 ventes | ~378 426 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 3 179 € / m² | 52 m² | 119 ventes | ~165 308 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bruz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 256 560 € (environ 3 179 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 525 € |
| Investissement total estimé | 277 085 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bruz.
📊 Résultat estimé pour Bruz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bruz (35170) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bruz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Ville Es Nonais | 35430 | N/C / m² | 3 045 € / m² |
| Lourmais | 35270 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Pont-pean | 35131 | 2 956 € / m² | 2 573 € / m² |
| Bedee | 35137 | 3 907 € / m² | 2 407 € / m² |
| Forges-la-foret | 35640 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
| La Bazouge Du Desert | 35420 | N/C / m² | 1 262 € / m² |
| Treverien | 35190 | N/C / m² | 2 677 € / m² |
| La Chapelle Des Fougeretz | 35520 | 2 938 € / m² | 3 095 € / m² |
| Drouges | 35130 | N/C / m² | 1 849 € / m² |
| Lecousse | 35133 | 1 422 € / m² | 2 234 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.