Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Paimpont (basé sur le prix moyen de 2 029 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 971 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 996 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Paimpont (basé sur le prix moyen de 3 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 915 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 917 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 958 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 492 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 225 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 079 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Paimpont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 029 € / m² | 102 m² | 44 ventes | ~206 958 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 545 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~194 975 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Paimpont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 320 € (environ 3 545 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 986 € |
| Investissement total estimé | 175 306 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 272 € / mois (~28.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Paimpont.
📊 Résultat estimé pour Paimpont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Paimpont (35380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Paimpont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chelun | 35640 | N/C / m² | 1 617 € / m² |
| Mezieres-sur-couesnon | 35140 | N/C / m² | 1 810 € / m² |
| Availles-sur-seiche | 35130 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| La Chapelle Bouexic | 35330 | 1 929 € / m² | 2 477 € / m² |
| Orgeres | 35230 | 2 935 € / m² | 2 491 € / m² |
| Crevin | 35320 | 2 636 € / m² | 2 417 € / m² |
| Saint-uniac | 35360 | 2 145 € / m² | 2 194 € / m² |
| Noyal-sur-vilaine | 35530 | 3 732 € / m² | 2 746 € / m² |
| Feins | 35440 | N/C / m² | 2 339 € / m² |
| Val-d'ize | 35450 | 4 179 € / m² | 2 062 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.