Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Feins (basé sur le prix moyen de 2 339 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 251 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 278 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Feins (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 266 646 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 922 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 578 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 390 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Feins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 339 € / m² | 114 m² | 14 ventes | ~266 646 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Feins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 970 € |
| Investissement total estimé | 202 090 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Feins.
📊 Résultat estimé pour Feins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Feins (35440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Feins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Quebriac | 35190 | 4 966 € / m² | 2 071 € / m² |
| Becherel | 35190 | 2 326 € / m² | 2 163 € / m² |
| Goven | 35580 | 2 692 € / m² | 2 282 € / m² |
| La Chapelle Chaussee | 35630 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Tinteniac | 35190 | 2 260 € / m² | 2 500 € / m² |
| Marpire | 35220 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Louvigne-du-desert | 35420 | 1 037 € / m² | 1 452 € / m² |
| Combourg | 35270 | 2 798 € / m² | 2 500 € / m² |
| Saint-malo-de-phily | 35480 | N/C / m² | 2 131 € / m² |
| Plerguer | 35540 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.