Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Saint-domineuc (basé sur le prix moyen de 1 942 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 902 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 538 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Saint-domineuc (basé sur le prix moyen de 2 121 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 627 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 791 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 192 258 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 386 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 138 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 002 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-domineuc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 942 € / m² | 99 m² | 25 ventes | ~192 258 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 121 € / m² | 63 m² | 4 ventes | ~133 623 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-domineuc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 155 360 € (environ 2 121 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 429 € |
| Investissement total estimé | 167 789 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 360 € / mois (~17 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-domineuc.
📊 Résultat estimé pour Saint-domineuc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-domineuc (35190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-domineuc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-anne-sur-vilaine | 35390 | 2 933 € / m² | 1 270 € / m² |
| La Fresnais | 35111 | 2 836 € / m² | 2 329 € / m² |
| Quebriac | 35190 | 4 966 € / m² | 2 071 € / m² |
| Drouges | 35130 | N/C / m² | 1 849 € / m² |
| Meillac | 35270 | N/C / m² | 2 106 € / m² |
| Cancale | 35260 | 4 444 € / m² | 3 617 € / m² |
| Cuguen | 35270 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Renac | 35660 | 3 875 € / m² | 1 296 € / m² |
| La Chapelle-de-brain | 35660 | N/C / m² | 1 044 € / m² |
| Breal-sous-montfort | 35310 | 2 899 € / m² | 2 570 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.