Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Geveze (basé sur le prix moyen de 2 822 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 416 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 191 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Geveze (basé sur le prix moyen de 3 408 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 927 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 281 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 301 954 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 176 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 787 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 574 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Geveze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 822 € / m² | 107 m² | 62 ventes | ~301 954 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 3 408 € / m² | 58 m² | 17 ventes | ~197 664 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Geveze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 225 760 € (environ 3 408 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 061 € |
| Investissement total estimé | 243 821 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 184 € / mois (~27.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Geveze.
📊 Résultat estimé pour Geveze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Geveze (35850) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Geveze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montreuil-des-landes | 35210 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Romille | 35850 | 2 634 € / m² | 2 634 € / m² |
| Saint-gonlay | 35750 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Chavagne | 35310 | 2 863 € / m² | 2 594 € / m² |
| Mordelles | 35310 | 3 005 € / m² | 2 778 € / m² |
| Guignen | 35580 | 8 764 € / m² | 2 238 € / m² |
| La Bouexiere | 35340 | 2 138 € / m² | 2 230 € / m² |
| Plechatel | 35470 | 2 227 € / m² | 2 356 € / m² |
| Redon | 35600 | 2 514 € / m² | 2 242 € / m² |
| Saint-brieuc-des-iffs | 35630 | N/C / m² | 2 315 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.