Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Saint-benoit-des-ondes (basé sur le prix moyen de 2 698 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 215 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 403 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Saint-benoit-des-ondes (basé sur le prix moyen de 3 572 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 620 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 051 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 259 008 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 867 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 533 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 350 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-benoit-des-ondes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 698 € / m² | 96 m² | 18 ventes | ~259 008 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 572 € / m² | 37 m² | 1 ventes | ~132 164 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-benoit-des-ondes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 840 € (environ 3 572 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 267 € |
| Investissement total estimé | 233 107 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 288 € / mois (~28.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-benoit-des-ondes.
📊 Résultat estimé pour Saint-benoit-des-ondes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-benoit-des-ondes (35114) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-benoit-des-ondes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Martigne-ferchaud | 35640 | 1 247 € / m² | 1 711 € / m² |
| La Boussac | 35120 | 880 € / m² | 1 813 € / m² |
| Loheac | 35550 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Saint-marc-le-blanc | 35460 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Saint-erblon | 35230 | 3 040 € / m² | 2 961 € / m² |
| Liffre | 35340 | 3 119 € / m² | 2 639 € / m² |
| Saint-germain-sur-ille | 35250 | N/C / m² | 2 460 € / m² |
| Pleumeleuc | 35137 | 2 396 € / m² | 2 440 € / m² |
| Forges-la-foret | 35640 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
| Melesse | 35520 | 3 375 € / m² | 2 961 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.