Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Saint-germain-sur-ille (basé sur le prix moyen de 2 460 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 500 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 244 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-germain-sur-ille (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 319 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 305 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 893 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 667 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-germain-sur-ille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 460 € / m² | 130 m² | 11 ventes | ~319 800 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-germain-sur-ille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 744 € |
| Investissement total estimé | 212 544 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-germain-sur-ille.
📊 Résultat estimé pour Saint-germain-sur-ille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-germain-sur-ille (35250) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-germain-sur-ille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gosne | 35140 | N/C / m² | 2 223 € / m² |
| Trans-la-foret | 35610 | N/C / m² | 996 € / m² |
| Retiers | 35240 | 1 400 € / m² | 1 916 € / m² |
| La Boussac | 35120 | 880 € / m² | 1 813 € / m² |
| Lourmais | 35270 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Saint-uniac | 35360 | 2 145 € / m² | 2 194 € / m² |
| Bruz | 35170 | 3 179 € / m² | 3 207 € / m² |
| Mont-dol | 35120 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Saint-m'herve | 35500 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Loheac | 35550 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.