Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Retiers (basé sur le prix moyen de 1 916 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 908 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 177 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Retiers (basé sur le prix moyen de 1 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 420 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 457 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 193 516 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 395 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 145 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 009 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Retiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 916 € / m² | 101 m² | 71 ventes | ~193 516 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 400 € / m² | 64 m² | 13 ventes | ~89 600 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Retiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 280 € (environ 1 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 262 € |
| Investissement total estimé | 165 542 € |
| Loyer mensuel estimé | 896 € / mois (~11.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Retiers.
📊 Résultat estimé pour Retiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Retiers (35240) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Retiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-gonlay | 35750 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Saint-lunaire | 35800 | 5 559 € / m² | 4 929 € / m² |
| Saint-gilles | 35590 | 3 194 € / m² | 2 939 € / m² |
| Pance | 35320 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Marcille-robert | 35240 | 1 946 € / m² | 2 018 € / m² |
| La Bazouge Du Desert | 35420 | N/C / m² | 1 262 € / m² |
| Marcille-raoul | 35560 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| La Chapelle Thouarault | 35590 | 2 450 € / m² | 2 493 € / m² |
| Plerguer | 35540 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Dol De Bretagne | 35120 | 2 437 € / m² | 2 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.