Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Saint-gilles (basé sur le prix moyen de 2 939 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 558 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 488 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Saint-gilles (basé sur le prix moyen de 3 194 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 914 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 845 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 332 107 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 394 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 966 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 731 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-gilles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 939 € / m² | 113 m² | 39 ventes | ~332 107 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 194 € / m² | 61 m² | 23 ventes | ~194 834 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-gilles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 235 120 € (environ 3 194 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 810 € |
| Investissement total estimé | 253 930 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 048 € / mois (~25.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-gilles.
📊 Résultat estimé pour Saint-gilles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-gilles (35590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-gilles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Talensac | 35160 | N/C / m² | 2 249 € / m² |
| La Chapelle Bouexic | 35330 | 1 929 € / m² | 2 477 € / m² |
| Thorigne-fouillard | 35235 | 3 174 € / m² | 3 091 € / m² |
| Saint-aubin-des-landes | 35500 | 2 066 € / m² | 1 667 € / m² |
| Chevaigne | 35250 | 2 781 € / m² | 2 682 € / m² |
| Montgermont | 35760 | 3 668 € / m² | 3 175 € / m² |
| Cornille | 35500 | 4 500 € / m² | 2 330 € / m² |
| Chateaugiron | 35410 | 3 087 € / m² | 2 719 € / m² |
| Cuguen | 35270 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Saint-medard-sur-ille | 35250 | 4 342 € / m² | 1 625 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.