Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Vignoc (basé sur le prix moyen de 2 536 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 392 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 531 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 28 m² à Vignoc (basé sur le prix moyen de 3 106 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 408 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 122 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 296 712 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 139 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 756 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 547 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vignoc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 536 € / m² | 117 m² | 30 ventes | ~296 712 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 3 106 € / m² | 28 m² | 3 ventes | ~86 968 € (28 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vignoc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 880 € (environ 3 106 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 230 € |
| Investissement total estimé | 219 110 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 984 € / mois (~24.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vignoc.
📊 Résultat estimé pour Vignoc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vignoc (35630) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vignoc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Landavran | 35450 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Coesmes | 35134 | N/C / m² | 1 669 € / m² |
| Fougeres | 35300 | 1 945 € / m² | 2 036 € / m² |
| Saint-maugan | 35750 | 1 411 € / m² | 1 695 € / m² |
| St Christophe De Valains | 35140 | N/C / m² | 875 € / m² |
| Montgermont | 35760 | 3 668 € / m² | 3 175 € / m² |
| La Guerche-de-bretagne | 35130 | 1 952 € / m² | 1 600 € / m² |
| Amanlis | 35150 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| Domloup | 35410 | 11 904 € / m² | 2 932 € / m² |
| La Meziere | 35520 | 2 985 € / m² | 2 742 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.