Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Domagne (basé sur le prix moyen de 2 063 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 152 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 548 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Domagne (basé sur le prix moyen de 2 707 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 597 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 547 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 245 497 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 770 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 453 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 280 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Domagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 063 € / m² | 119 m² | 37 ventes | ~245 497 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 707 € / m² | 47 m² | 6 ventes | ~127 229 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Domagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 040 € (environ 2 707 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 203 € |
| Investissement total estimé | 178 243 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 736 € / mois (~21.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Domagne.
📊 Résultat estimé pour Domagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Domagne (35113) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Domagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Parce | 35210 | N/C / m² | 8 949 € / m² |
| Treverien | 35190 | N/C / m² | 2 677 € / m² |
| Irodouer | 35850 | 2 830 € / m² | 2 001 € / m² |
| Coesmes | 35134 | N/C / m² | 1 669 € / m² |
| Saint-just | 35550 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
| Pleugueneuc | 35720 | 1 969 € / m² | 1 971 € / m² |
| Livre-sur-changeon | 35450 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Geveze | 35850 | 3 408 € / m² | 2 822 € / m² |
| Poilley | 35420 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Roz-landrieux | 35120 | N/C / m² | 2 254 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.