Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Laille (basé sur le prix moyen de 2 683 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 636 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 952 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Laille (basé sur le prix moyen de 2 678 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 691 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 725 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 348 790 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 514 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 064 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 818 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 683 € / m² | 130 m² | 64 ventes | ~348 790 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 2 678 € / m² | 55 m² | 4 ventes | ~147 290 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 640 € (environ 2 678 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 171 € |
| Investissement total estimé | 231 811 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 712 € / mois (~21.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laille.
📊 Résultat estimé pour Laille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laille (35890) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bruz | 35170 | 3 179 € / m² | 3 207 € / m² |
| Vignoc | 35630 | 3 106 € / m² | 2 536 € / m² |
| Dinard | 35800 | 5 640 € / m² | 5 000 € / m² |
| Breal-sous-vitre | 35370 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Combourg | 35270 | 2 798 € / m² | 2 500 € / m² |
| Montauban-de-bretagne | 35360 | 2 308 € / m² | 2 233 € / m² |
| Brielles | 35370 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Luitre-dompierre | 35133 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Poilley | 35420 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Saint-medard-sur-ille | 35250 | 4 342 € / m² | 1 625 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.