Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Landean (basé sur le prix moyen de 1 511 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 424 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Landean (basé sur le prix moyen de 3 681 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 459 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 152 611 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 100 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~903 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~795 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Landean, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 511 € / m² | 101 m² | 12 ventes | ~152 611 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 681 € / m² | 72 m² | 3 ventes | ~265 032 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Landean ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 120 880 € (environ 3 681 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 670 € |
| Investissement total estimé | 130 550 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 352 € / mois (~29.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Landean.
📊 Résultat estimé pour Landean :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Landean (35133) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Landean | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Becherel | 35190 | 2 326 € / m² | 2 163 € / m² |
| La Selle-guerchaise | 35130 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Montreuil-des-landes | 35210 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Le Pertre | 35370 | N/C / m² | 1 689 € / m² |
| Renac | 35660 | 3 875 € / m² | 1 296 € / m² |
| La Dominelais | 35390 | N/C / m² | 1 640 € / m² |
| Saint-uniac | 35360 | 2 145 € / m² | 2 194 € / m² |
| Torce | 35370 | 727 € / m² | 2 007 € / m² |
| Cesson-sevigne | 35510 | 3 916 € / m² | 3 773 € / m² |
| Prince | 35210 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.