Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Miniac-morvan (basé sur le prix moyen de 2 663 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 124 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 592 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Miniac-morvan (basé sur le prix moyen de 3 049 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 744 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 436 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 239 670 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 728 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 418 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 249 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Miniac-morvan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 663 € / m² | 90 m² | 61 ventes | ~239 670 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 3 049 € / m² | 52 m² | 17 ventes | ~158 548 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Miniac-morvan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 040 € (environ 3 049 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 043 € |
| Investissement total estimé | 230 083 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Miniac-morvan.
📊 Résultat estimé pour Miniac-morvan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Miniac-morvan (35540) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Miniac-morvan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-colombe | 35134 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| Le Theil-de-bretagne | 35240 | 1 956 € / m² | 2 062 € / m² |
| Le Chatellier | 35133 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
| Domalain | 35680 | 2 236 € / m² | 1 893 € / m² |
| Mordelles | 35310 | 3 005 € / m² | 2 778 € / m² |
| Maen Roch | 35460 | 3 600 € / m² | 1 776 € / m² |
| Mece | 35450 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
| Saint-m'herve | 35500 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Dourdain | 35450 | 21 843 € / m² | 2 679 € / m² |
| Mesnil Roc'h | 35720 | N/C / m² | 2 252 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.