Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Montfort-sur-meu (basé sur le prix moyen de 2 486 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 353 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 302 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Montfort-sur-meu (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 668 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 295 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 288 376 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 079 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 707 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 503 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montfort-sur-meu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 486 € / m² | 116 m² | 54 ventes | ~288 376 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 57 m² | 21 ventes | ~142 500 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montfort-sur-meu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 880 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 910 € |
| Investissement total estimé | 214 790 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montfort-sur-meu.
📊 Résultat estimé pour Montfort-sur-meu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montfort-sur-meu (35160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montfort-sur-meu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montreuil-le-gast | 35520 | 2 311 € / m² | 2 727 € / m² |
| Chartres-de-bretagne | 35131 | 3 047 € / m² | 2 903 € / m² |
| Breteil | 35160 | 2 567 € / m² | 2 500 € / m² |
| La Bazouge Du Desert | 35420 | N/C / m² | 1 262 € / m² |
| Trimer | 35190 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| La Nouaye | 35137 | N/C / m² | 2 594 € / m² |
| Crevin | 35320 | 2 636 € / m² | 2 417 € / m² |
| Rennes | 35000 | 3 729 € / m² | 4 505 € / m² |
| Louvigne-du-desert | 35420 | 1 037 € / m² | 1 452 € / m² |
| Rannee | 35130 | 4 667 € / m² | 1 536 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.