Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Roubaix (basé sur le prix moyen de 1 387 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 599 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 737 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Roubaix (basé sur le prix moyen de 2 811 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 752 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 288 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 127 604 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~920 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~755 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~665 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roubaix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 387 € / m² | 92 m² | 632 ventes | ~127 604 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 811 € / m² | 57 m² | 488 ventes | ~160 227 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roubaix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 110 960 € (environ 2 811 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 877 € |
| Investissement total estimé | 119 837 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 800 € / mois (~22.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roubaix.
📊 Résultat estimé pour Roubaix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roubaix (59100) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roubaix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marquillies | 59274 | N/C / m² | 2 658 € / m² |
| Goeulzin | 59169 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Bergues | 59380 | 5 071 € / m² | 1 988 € / m² |
| Neuf-berquin | 59940 | 2 074 € / m² | 2 207 € / m² |
| Le Favril | 59550 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Zermezeele | 59670 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
| Craywick | 59279 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
| Floyon | 59219 | N/C / m² | 1 080 € / m² |
| Saulzoir | 59227 | N/C / m² | 1 557 € / m² |
| Lederzeele | 59143 | N/C / m² | 1 468 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.