Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Helesmes (basé sur le prix moyen de 1 591 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 702 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 873 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Helesmes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 149 554 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 078 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~885 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~780 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Helesmes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 591 € / m² | 94 m² | 28 ventes | ~149 554 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Helesmes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 127 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 182 € |
| Investissement total estimé | 137 462 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Helesmes.
📊 Résultat estimé pour Helesmes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Helesmes (59171) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Helesmes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gussignies | 59570 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Douai | 59500 | 2 098 € / m² | 1 578 € / m² |
| Guesnain | 59287 | N/C / m² | 1 426 € / m² |
| Wattrelos | 59150 | 2 095 € / m² | 1 993 € / m² |
| Villers-outreaux | 59142 | N/C / m² | 1 205 € / m² |
| Bruay Sur L Escaut | 59860 | 4 000 € / m² | 1 294 € / m² |
| Winnezeele | 59670 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Thun-l Eveque | 59141 | N/C / m² | 1 641 € / m² |
| Lompret | 59840 | N/C / m² | 3 645 € / m² |
| Anor | 59186 | 1 803 € / m² | 1 462 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.