Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Douai (basé sur le prix moyen de 1 578 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 733 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 256 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Douai (basé sur le prix moyen de 2 098 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 561 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 670 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 156 222 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 126 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~925 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~814 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Douai, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 578 € / m² | 99 m² | 267 ventes | ~156 222 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 098 € / m² | 57 m² | 363 ventes | ~119 586 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Douai ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 240 € (environ 2 098 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 099 € |
| Investissement total estimé | 136 339 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 344 € / mois (~16.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Douai.
📊 Résultat estimé pour Douai :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Douai (59500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Douai | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Frasnoy | 59530 | N/C / m² | 1 810 € / m² |
| Loon-plage | 59279 | N/C / m² | 2 080 € / m² |
| Brunemont | 59151 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Oost-cappel | 59122 | N/C / m² | 971 € / m² |
| Briastre | 59730 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Wambrechies | 59118 | 3 762 € / m² | 3 476 € / m² |
| Bantigny | 59554 | N/C / m² | 999 € / m² |
| Larouillies | 59219 | N/C / m² | 667 € / m² |
| Haverskerque | 59660 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Coutiches | 59310 | 6 979 € / m² | 2 527 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.