Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Brunemont (basé sur le prix moyen de 2 059 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 811 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 746 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Brunemont (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 956 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 247 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 024 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~902 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brunemont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 059 € / m² | 84 m² | 9 ventes | ~172 956 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brunemont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 178 € |
| Investissement total estimé | 177 898 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brunemont.
📊 Résultat estimé pour Brunemont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brunemont (59151) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brunemont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Merville | 59660 | 2 517 € / m² | 1 830 € / m² |
| Eswars | 59161 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
| Englefontaine | 59530 | 1 631 € / m² | 1 375 € / m² |
| Anstaing | 59152 | 3 937 € / m² | 3 248 € / m² |
| Erchin | 59169 | N/C / m² | 1 324 € / m² |
| Aubry-du-hainaut | 59494 | 3 043 € / m² | 1 759 € / m² |
| Wattignies-la-victoire | 59680 | N/C / m² | 1 237 € / m² |
| Bruille-st-amand | 59199 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Rumilly-en Cambresis | 59281 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
| Steenwerck | 59181 | 2 016 € / m² | 2 418 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.