Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Steenwerck (basé sur le prix moyen de 2 418 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 361 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 207 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Steenwerck (basé sur le prix moyen de 2 016 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 615 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 481 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 160 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 091 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 717 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 512 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Steenwerck, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 418 € / m² | 120 m² | 51 ventes | ~290 160 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 016 € / m² | 65 m² | 3 ventes | ~131 040 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Steenwerck ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 440 € (environ 2 016 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 475 € |
| Investissement total estimé | 208 915 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 288 € / mois (~16.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Steenwerck.
📊 Résultat estimé pour Steenwerck :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Steenwerck (59181) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Steenwerck | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Renescure | 59173 | 2 500 € / m² | 1 775 € / m² |
| Saint-jans-cappel | 59270 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
| Noyelles-sur-escaut | 59159 | N/C / m² | 1 912 € / m² |
| Beaudignies | 59530 | N/C / m² | 1 666 € / m² |
| Bailleul | 59270 | 2 813 € / m² | 2 369 € / m² |
| Noyelles-les-seclin | 59139 | N/C / m² | 2 796 € / m² |
| Solesmes | 59730 | 1 192 € / m² | 1 063 € / m² |
| Rieux-en-cambresis | 59277 | 623 € / m² | 1 329 € / m² |
| Noyelles Sur Selle | 59282 | N/C / m² | 1 319 € / m² |
| Hordain | 59111 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.