Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Solesmes (basé sur le prix moyen de 1 063 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 479 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 772 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 94 m² à Solesmes (basé sur le prix moyen de 1 192 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 526 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 845 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 102 048 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~736 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~604 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~532 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Solesmes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 063 € / m² | 96 m² | 84 ventes | ~102 048 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 1 192 € / m² | 94 m² | 6 ventes | ~112 048 € (94 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Solesmes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 85 040 € (environ 1 192 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 803 € |
| Investissement total estimé | 91 843 € |
| Loyer mensuel estimé | 760 € / mois (~9.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Solesmes.
📊 Résultat estimé pour Solesmes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Solesmes (59730) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Solesmes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Longueville | 59570 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
| Bruay Sur L Escaut | 59860 | 4 000 € / m² | 1 294 € / m² |
| Cerfontaine | 59680 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Houtkerque | 59470 | N/C / m² | 1 692 € / m² |
| Bruille-st-amand | 59199 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Frasnoy | 59530 | N/C / m² | 1 810 € / m² |
| Tilloy-lez-marchiennes | 59870 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Illies | 59480 | N/C / m² | 2 820 € / m² |
| Cobrieux | 59830 | N/C / m² | 3 274 € / m² |
| Saint Sylvestre-cappel | 59114 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.