Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Illies (basé sur le prix moyen de 2 820 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 336 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 498 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Illies (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 284 820 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 053 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 686 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 485 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Illies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 820 € / m² | 101 m² | 12 ventes | ~284 820 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Illies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 225 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 048 € |
| Investissement total estimé | 243 648 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Illies.
📊 Résultat estimé pour Illies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Illies (59480) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Illies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Feignies | 59750 | 2 659 € / m² | 1 311 € / m² |
| Maroilles | 59550 | N/C / m² | 1 359 € / m² |
| Tilloy-lez-cambrai | 59554 | 2 013 € / m² | 2 063 € / m² |
| Bouchain | 59111 | 2 384 € / m² | 1 525 € / m² |
| Sin Le Noble | 59450 | 505 € / m² | 1 474 € / m² |
| Emmerin | 59320 | 3 314 € / m² | 2 376 € / m² |
| Grand-fort-philippe | 59153 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Banteux | 59266 | N/C / m² | 1 440 € / m² |
| Watten | 59143 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Craywick | 59279 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.