Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Emmerin (basé sur le prix moyen de 2 376 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 014 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 693 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Emmerin (basé sur le prix moyen de 3 314 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 228 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 822 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 558 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 280 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 127 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Emmerin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 376 € / m² | 91 m² | 40 ventes | ~216 216 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 3 314 € / m² | 79 m² | 5 ventes | ~261 806 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Emmerin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 190 080 € (environ 3 314 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 206 € |
| Investissement total estimé | 205 286 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 120 € / mois (~26.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Emmerin.
📊 Résultat estimé pour Emmerin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Emmerin (59320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Emmerin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rieux-en-cambresis | 59277 | 623 € / m² | 1 329 € / m² |
| Anhiers | 59194 | N/C / m² | 2 095 € / m² |
| Guesnain | 59287 | N/C / m² | 1 426 € / m² |
| Marquette-en-ostrevant | 59252 | 833 € / m² | 1 441 € / m² |
| Monchecourt | 59234 | N/C / m² | 1 470 € / m² |
| Hargnies | 59138 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Saint-python | 59730 | N/C / m² | 1 380 € / m² |
| Wargnies Le Grand | 59144 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
| Eswars | 59161 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
| Preseau | 59990 | N/C / m² | 1 861 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.