Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Eswars (basé sur le prix moyen de 1 961 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 957 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 467 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Eswars (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 203 944 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 470 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 207 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 063 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eswars, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 961 € / m² | 104 m² | 5 ventes | ~203 944 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eswars ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 550 € |
| Investissement total estimé | 169 430 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eswars.
📊 Résultat estimé pour Eswars :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eswars (59161) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eswars | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thun-saint-martin | 59141 | N/C / m² | 1 169 € / m² |
| Rieulay | 59870 | N/C / m² | 1 630 € / m² |
| Honnechy | 59980 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Nieppe | 59850 | 2 175 € / m² | 2 472 € / m² |
| Haynecourt | 59268 | N/C / m² | 1 059 € / m² |
| Saint Saulve | 59880 | 2 436 € / m² | 1 923 € / m² |
| Bauvin | 59221 | 6 400 € / m² | 2 044 € / m² |
| Beaucamps-ligny | 59134 | N/C / m² | 2 883 € / m² |
| Aulnoy-lez-valenciennes | 59300 | 2 820 € / m² | 1 537 € / m² |
| Ecaillon | 59176 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.