Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Bauvin (basé sur le prix moyen de 2 044 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 901 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 476 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Bauvin (basé sur le prix moyen de 6 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 042 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 220 790 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 192 136 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 385 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 137 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 001 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bauvin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 044 € / m² | 94 m² | 68 ventes | ~192 136 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 6 400 € / m² | 68 m² | 7 ventes | ~435 200 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bauvin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 163 520 € (environ 6 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 082 € |
| Investissement total estimé | 176 602 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 096 € / mois (~51.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bauvin.
📊 Résultat estimé pour Bauvin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bauvin (59221) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bauvin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bersee | 59235 | 2 067 € / m² | 2 632 € / m² |
| Ferriere-la-petite | 59680 | N/C / m² | 1 546 € / m² |
| Tressin | 59152 | 1 568 € / m² | 3 284 € / m² |
| Louvroil | 59720 | 6 913 € / m² | 1 454 € / m² |
| Rumegies | 59226 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Baives | 59132 | N/C / m² | 1 672 € / m² |
| Steenbecque | 59189 | N/C / m² | 2 047 € / m² |
| Gussignies | 59570 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Saulzoir | 59227 | N/C / m² | 1 557 € / m² |
| Ecuelin | 59620 | N/C / m² | 1 457 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.