Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Louvroil (basé sur le prix moyen de 1 454 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 607 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 652 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Louvroil (basé sur le prix moyen de 6 913 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 297 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 287 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 129 406 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~933 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~766 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~675 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Louvroil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 454 € / m² | 89 m² | 74 ventes | ~129 406 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 6 913 € / m² | 40 m² | 18 ventes | ~276 520 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Louvroil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 116 320 € (environ 6 913 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 306 € |
| Investissement total estimé | 125 626 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 424 € / mois (~55.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 42.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Louvroil.
📊 Résultat estimé pour Louvroil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Louvroil (59720) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Louvroil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eecke | 59114 | N/C / m² | 2 192 € / m² |
| Pecquencourt | 59146 | 13 505 € / m² | 1 763 € / m² |
| Marchiennes | 59870 | N/C / m² | 2 022 € / m² |
| Beaurieux | 59740 | N/C / m² | 735 € / m² |
| Peronne-en-melantois | 59273 | N/C / m² | 3 696 € / m² |
| Frasnoy | 59530 | N/C / m² | 1 810 € / m² |
| Merville | 59660 | 2 517 € / m² | 1 830 € / m² |
| Saint Sylvestre-cappel | 59114 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
| Borre | 59190 | N/C / m² | 2 005 € / m² |
| Aulnoy-lez-valenciennes | 59300 | 2 820 € / m² | 1 537 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.