Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Pecquencourt (basé sur le prix moyen de 1 763 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 678 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 343 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Pecquencourt (basé sur le prix moyen de 13 505 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 217 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 239 803 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 144 566 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 042 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~856 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~754 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pecquencourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 763 € / m² | 82 m² | 47 ventes | ~144 566 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 13 505 € / m² | 35 m² | 20 ventes | ~472 675 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pecquencourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 040 € (environ 13 505 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 283 € |
| Investissement total estimé | 152 323 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 640 € / mois (~108 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 68.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pecquencourt.
📊 Résultat estimé pour Pecquencourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pecquencourt (59146) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pecquencourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aubencheul-au-bac | 59265 | 8 500 € / m² | 1 154 € / m² |
| Saint-georges-sur-l Aa | 59820 | N/C / m² | 2 836 € / m² |
| Avesnes-les-aubert | 59129 | N/C / m² | 1 373 € / m² |
| Wargnies Le Grand | 59144 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
| Sains-du-nord | 59177 | 917 € / m² | 919 € / m² |
| Zuytpeene | 59670 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Beaurain | 59730 | N/C / m² | 1 616 € / m² |
| Honnechy | 59980 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Rexpoede | 59122 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Ferriere La Grande | 59680 | 947 € / m² | 1 234 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.