Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Aubencheul-au-bac (basé sur le prix moyen de 1 154 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 660 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 426 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Aubencheul-au-bac (basé sur le prix moyen de 8 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 589 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 388 108 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 140 788 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 015 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~833 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~734 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aubencheul-au-bac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 154 € / m² | 122 m² | 4 ventes | ~140 788 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 8 500 € / m² | 90 m² | 9 ventes | ~765 000 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aubencheul-au-bac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 92 320 € (environ 8 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 386 € |
| Investissement total estimé | 99 706 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 440 € / mois (~68 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 65.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aubencheul-au-bac.
📊 Résultat estimé pour Aubencheul-au-bac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aubencheul-au-bac (59265) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aubencheul-au-bac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Petite Foret | 59494 | 1 783 € / m² | 1 571 € / m² |
| Wulverdinghe | 59143 | N/C / m² | 2 007 € / m² |
| Obies | 59570 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Noyelles Sur Selle | 59282 | N/C / m² | 1 319 € / m² |
| Berthen | 59270 | N/C / m² | 2 444 € / m² |
| Rombies-et-marchipont | 59990 | N/C / m² | 1 583 € / m² |
| Rouvignies | 59220 | N/C / m² | 1 958 € / m² |
| Fretin | 59273 | 25 867 € / m² | 2 893 € / m² |
| Preux-au-bois | 59288 | N/C / m² | 1 058 € / m² |
| Auby | 59950 | 3 244 € / m² | 1 432 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.