Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Auby (basé sur le prix moyen de 1 432 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 584 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 205 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Auby (basé sur le prix moyen de 3 244 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 670 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 414 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 124 584 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~898 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~737 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~649 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Auby, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 432 € / m² | 87 m² | 55 ventes | ~124 584 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 3 244 € / m² | 44 m² | 3 ventes | ~142 736 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Auby ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 560 € (environ 3 244 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 165 € |
| Investissement total estimé | 123 725 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 080 € / mois (~26 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Auby.
📊 Résultat estimé pour Auby :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Auby (59950) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Auby | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bambecque | 59470 | N/C / m² | 1 792 € / m² |
| Noyelles-sur-sambre | 59550 | N/C / m² | 1 437 € / m² |
| Vieux-berquin | 59232 | 12 667 € / m² | 2 006 € / m² |
| Don | 59272 | 2 903 € / m² | 2 395 € / m² |
| Clary | 59225 | N/C / m² | 1 310 € / m² |
| Lieu-saint-amand | 59111 | 6 583 € / m² | 1 585 € / m² |
| Tourcoing | 59200 | 2 136 € / m² | 1 846 € / m² |
| Ghissignies | 59530 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Sailly-lez-cambrai | 59554 | N/C / m² | 2 217 € / m² |
| La Bassee | 59480 | 2 419 € / m² | 1 876 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.