Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Noyelles-sur-sambre (basé sur le prix moyen de 1 437 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 768 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 110 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Noyelles-sur-sambre (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 163 818 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 181 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~970 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~854 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Noyelles-sur-sambre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 437 € / m² | 114 m² | 6 ventes | ~163 818 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Noyelles-sur-sambre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 197 € |
| Investissement total estimé | 124 157 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Noyelles-sur-sambre.
📊 Résultat estimé pour Noyelles-sur-sambre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Noyelles-sur-sambre (59550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Noyelles-sur-sambre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Proville | 59267 | 1 496 € / m² | 1 973 € / m² |
| Wallers En Fagne | 59132 | N/C / m² | 1 129 € / m² |
| Villers-pol | 59530 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Arneke | 59285 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Anhiers | 59194 | N/C / m² | 2 095 € / m² |
| Winnezeele | 59670 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Taisnieres-sur-hon | 59570 | N/C / m² | 1 905 € / m² |
| Gognies-chaussee | 59600 | 2 532 € / m² | 1 784 € / m² |
| Valenciennes | 59300 | 2 450 € / m² | 1 748 € / m² |
| Beaudignies | 59530 | N/C / m² | 1 666 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.