Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Villers-pol (basé sur le prix moyen de 1 798 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 903 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 603 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villers-pol (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 192 386 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 387 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 139 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 003 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villers-pol, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 798 € / m² | 107 m² | 29 ventes | ~192 386 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villers-pol ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 507 € |
| Investissement total estimé | 155 347 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villers-pol.
📊 Résultat estimé pour Villers-pol :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villers-pol (59530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villers-pol | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rosult | 59230 | 1 660 € / m² | 2 254 € / m² |
| Erquinghem-le-sec | 59320 | N/C / m² | 2 950 € / m² |
| Wahagnies | 59261 | 4 820 € / m² | 2 273 € / m² |
| Avelin | 59710 | 2 337 € / m² | 2 976 € / m² |
| Camphin-en-carembault | 59133 | 2 226 € / m² | 1 984 € / m² |
| Taisnieres-sur-hon | 59570 | N/C / m² | 1 905 € / m² |
| Armentieres | 59280 | 2 971 € / m² | 1 902 € / m² |
| Sainte-marie-cappel | 59670 | N/C / m² | 2 173 € / m² |
| Wargnies Le Petit | 59144 | N/C / m² | 1 275 € / m² |
| Monchaux-sur-ecaillon | 59224 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.