Pour l'achat d'une maison standard de 64 m² à Erquinghem-le-sec (basé sur le prix moyen de 2 950 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 886 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 784 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Erquinghem-le-sec (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 188 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 361 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 117 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~984 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Erquinghem-le-sec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 950 € / m² | 64 m² | 3 ventes | ~188 800 € (Maison 64 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Erquinghem-le-sec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 236 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 880 € |
| Investissement total estimé | 254 880 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Erquinghem-le-sec.
📊 Résultat estimé pour Erquinghem-le-sec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Erquinghem-le-sec (59320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Erquinghem-le-sec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aubers | 59249 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Hasnon | 59178 | 1 892 € / m² | 1 929 € / m² |
| Sars-et-rosieres | 59230 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
| Wavrin | 59136 | 2 665 € / m² | 2 541 € / m² |
| Hazebrouck | 59190 | 2 837 € / m² | 1 914 € / m² |
| Attiches | 59551 | N/C / m² | 2 918 € / m² |
| Marquette-lez-lille | 59520 | 3 499 € / m² | 3 308 € / m² |
| Roeulx | 59172 | N/C / m² | 1 284 € / m² |
| Banteux | 59266 | N/C / m² | 1 440 € / m² |
| Monchaux-sur-ecaillon | 59224 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.