Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Marquette-lez-lille (basé sur le prix moyen de 3 308 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 366 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 686 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Marquette-lez-lille (basé sur le prix moyen de 3 499 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 837 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 533 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 291 104 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 098 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 723 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 517 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marquette-lez-lille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 308 € / m² | 88 m² | 105 ventes | ~291 104 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 3 499 € / m² | 51 m² | 34 ventes | ~178 449 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marquette-lez-lille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 264 640 € (environ 3 499 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 171 € |
| Investissement total estimé | 285 811 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marquette-lez-lille.
📊 Résultat estimé pour Marquette-lez-lille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marquette-lez-lille (59520) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marquette-lez-lille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ostricourt | 59162 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Elincourt | 59127 | N/C / m² | 1 160 € / m² |
| Aibes | 59149 | N/C / m² | 1 307 € / m² |
| Caestre | 59190 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Querenaing | 59269 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Beaumont-en-cambresis | 59540 | N/C / m² | 917 € / m² |
| Wignehies | 59212 | 1 046 € / m² | 895 € / m² |
| Comines | 59560 | 2 673 € / m² | 2 214 € / m² |
| Haubourdin | 59320 | 3 006 € / m² | 2 181 € / m² |
| Boussieres-sur-sambre | 59330 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.