Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Wignehies (basé sur le prix moyen de 895 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 378 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 865 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Wignehies (basé sur le prix moyen de 1 046 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 299 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 371 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 80 550 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~581 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~477 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~420 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wignehies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 895 € / m² | 90 m² | 31 ventes | ~80 550 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 1 046 € / m² | 61 m² | 12 ventes | ~63 806 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wignehies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 71 600 € (environ 1 046 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 728 € |
| Investissement total estimé | 77 328 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wignehies.
📊 Résultat estimé pour Wignehies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wignehies (59212) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wignehies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cambrai | 59400 | 2 592 € / m² | 1 397 € / m² |
| Solre Le Chateau | 59740 | 1 327 € / m² | 1 222 € / m² |
| Saint-momelin | 59143 | N/C / m² | 2 239 € / m² |
| Coudekerque-branche | 59210 | 2 634 € / m² | 1 862 € / m² |
| Elincourt | 59127 | N/C / m² | 1 160 € / m² |
| Sepmeries | 59269 | 2 000 € / m² | 1 342 € / m² |
| Phalempin | 59133 | 3 355 € / m² | 2 527 € / m² |
| Poix-du-nord | 59218 | 803 € / m² | 1 200 € / m² |
| Beaurieux | 59740 | N/C / m² | 735 € / m² |
| Saint-jans-cappel | 59270 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.