Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Cambrai (basé sur le prix moyen de 1 397 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 629 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 039 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Cambrai (basé sur le prix moyen de 2 592 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 669 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 325 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 134 112 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~967 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~794 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~699 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cambrai, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 397 € / m² | 96 m² | 341 ventes | ~134 112 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 592 € / m² | 55 m² | 340 ventes | ~142 560 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cambrai ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 111 760 € (environ 2 592 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 941 € |
| Investissement total estimé | 120 701 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 656 € / mois (~20.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cambrai.
📊 Résultat estimé pour Cambrai :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cambrai (59400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cambrai | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Robersart | 59550 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Clary | 59225 | N/C / m² | 1 310 € / m² |
| Recquignies | 59245 | N/C / m² | 1 461 € / m² |
| Fournes-en-weppes | 59134 | 9 091 € / m² | 2 614 € / m² |
| Mons-en-baroeul | 59370 | 1 707 € / m² | 2 900 € / m² |
| Ligny En Cambresis | 59191 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Marcoing | 59159 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Flines-les-mortagne | 59158 | N/C / m² | 2 159 € / m² |
| Ramillies | 59161 | N/C / m² | 1 414 € / m² |
| Le Maisnil | 59134 | N/C / m² | 3 294 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.