Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Flines-les-mortagne (basé sur le prix moyen de 2 159 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 104 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 391 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Flines-les-mortagne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 331 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 696 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 393 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 227 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Flines-les-mortagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 159 € / m² | 109 m² | 28 ventes | ~235 331 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Flines-les-mortagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 172 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 818 € |
| Investissement total estimé | 186 538 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Flines-les-mortagne.
📊 Résultat estimé pour Flines-les-mortagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Flines-les-mortagne (59158) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Flines-les-mortagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beaurepaire-sur-sambre | 59550 | N/C / m² | 903 € / m² |
| Roeulx | 59172 | N/C / m² | 1 284 € / m² |
| Fletre | 59270 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Hordain | 59111 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Phalempin | 59133 | 3 355 € / m² | 2 527 € / m² |
| Saint-martin-sur-ecaillon | 59213 | N/C / m² | 1 936 € / m² |
| Hasnon | 59178 | 1 892 € / m² | 1 929 € / m² |
| Saint-aybert | 59163 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Mazinghien | 59360 | N/C / m² | 924 € / m² |
| Quaedypre | 59380 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.