Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Phalempin (basé sur le prix moyen de 2 527 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 268 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 177 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Phalempin (basé sur le prix moyen de 3 355 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 787 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 105 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 389 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 949 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 600 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 409 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Phalempin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 527 € / m² | 107 m² | 56 ventes | ~270 389 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 3 355 € / m² | 50 m² | 34 ventes | ~167 750 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Phalempin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 160 € (environ 3 355 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 173 € |
| Investissement total estimé | 218 333 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 144 € / mois (~26.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Phalempin.
📊 Résultat estimé pour Phalempin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Phalempin (59133) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Phalempin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Floyon | 59219 | N/C / m² | 1 080 € / m² |
| Curgies | 59990 | N/C / m² | 1 973 € / m² |
| Vieux-reng | 59600 | N/C / m² | 1 331 € / m² |
| Nieppe | 59850 | 2 175 € / m² | 2 472 € / m² |
| Quievelon | 59680 | N/C / m² | 530 € / m² |
| Saint-benin | 59360 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Bantouzelle | 59266 | N/C / m² | 1 359 € / m² |
| Saint-hilaire-sur-helpe | 59440 | N/C / m² | 1 838 € / m² |
| Sommaing | 59213 | N/C / m² | 1 528 € / m² |
| Lauwin-planque | 59553 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.