Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Nieppe (basé sur le prix moyen de 2 472 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 276 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 953 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Nieppe (basé sur le prix moyen de 2 175 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 653 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 620 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 271 920 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 960 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 609 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 417 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nieppe, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 472 € / m² | 110 m² | 119 ventes | ~271 920 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 175 € / m² | 64 m² | 6 ventes | ~139 200 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nieppe ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 760 € (environ 2 175 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 821 € |
| Investissement total estimé | 213 581 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nieppe.
📊 Résultat estimé pour Nieppe :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nieppe (59850) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nieppe | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ligny En Cambresis | 59191 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Bugnicourt | 59151 | N/C / m² | 1 836 € / m² |
| Boeschepe | 59299 | 4 572 € / m² | 2 152 € / m² |
| Cousolre | 59149 | 4 565 € / m² | 1 112 € / m² |
| Awoingt | 59400 | N/C / m² | 1 599 € / m² |
| Haucourt En Cambresis | 59191 | N/C / m² | 785 € / m² |
| Lys Lez Lannoy | 59390 | 2 770 € / m² | 2 296 € / m² |
| Goeulzin | 59169 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Estourmel | 59400 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Rieulay | 59870 | N/C / m² | 1 630 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.