Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Cousolre (basé sur le prix moyen de 1 112 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 516 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 851 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 31 m² à Cousolre (basé sur le prix moyen de 4 565 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 664 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 795 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 110 088 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~794 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~652 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~574 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cousolre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 112 € / m² | 99 m² | 28 ventes | ~110 088 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 4 565 € / m² | 31 m² | 1 ventes | ~141 515 € (31 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cousolre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 88 960 € (environ 4 565 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 117 € |
| Investissement total estimé | 96 077 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 920 € / mois (~36.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 36.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cousolre.
📊 Résultat estimé pour Cousolre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cousolre (59149) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cousolre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Obies | 59570 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Rieulay | 59870 | N/C / m² | 1 630 € / m² |
| Berthen | 59270 | N/C / m² | 2 444 € / m² |
| Flesquieres | 59267 | N/C / m² | 1 203 € / m² |
| Noyelles-sur-sambre | 59550 | N/C / m² | 1 437 € / m² |
| Bousignies | 59178 | N/C / m² | 2 481 € / m² |
| Salesches | 59218 | N/C / m² | 1 370 € / m² |
| Petite Foret | 59494 | 1 783 € / m² | 1 571 € / m² |
| Cantaing-sur-escaut | 59267 | N/C / m² | 1 683 € / m² |
| Maretz | 59238 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.