Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Berthen (basé sur le prix moyen de 2 444 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 158 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 232 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Berthen (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 246 844 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 779 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 461 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 287 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Berthen, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 444 € / m² | 101 m² | 10 ventes | ~246 844 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Berthen ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 642 € |
| Investissement total estimé | 211 162 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Berthen.
📊 Résultat estimé pour Berthen :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Berthen (59270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Berthen | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wallers En Fagne | 59132 | N/C / m² | 1 129 € / m² |
| Esnes | 59127 | N/C / m² | 1 238 € / m² |
| Villers-outreaux | 59142 | N/C / m² | 1 205 € / m² |
| Pitgam | 59284 | N/C / m² | 1 727 € / m² |
| Beaumont-en-cambresis | 59540 | N/C / m² | 917 € / m² |
| Bousignies | 59178 | N/C / m² | 2 481 € / m² |
| Santes | 59211 | N/C / m² | 2 499 € / m² |
| Eclaibes | 59330 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Lourches | 59156 | 3 223 € / m² | 1 139 € / m² |
| Lambres Lez Douai | 59552 | 1 318 € / m² | 1 593 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.