Pour l'achat d'une maison standard de 79 m² à Lourches (basé sur le prix moyen de 1 139 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 650 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Lourches (basé sur le prix moyen de 3 223 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 454 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 054 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 89 981 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~649 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~533 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~469 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lourches, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 139 € / m² | 79 m² | 40 ventes | ~89 981 € (Maison 79 m²) |
| Appartement | 3 223 € / m² | 30 m² | 3 ventes | ~96 690 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lourches ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 91 120 € (environ 3 223 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 290 € |
| Investissement total estimé | 98 410 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lourches.
📊 Résultat estimé pour Lourches :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lourches (59156) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lourches | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wallers | 59135 | 2 921 € / m² | 1 885 € / m² |
| Neuville-saint-remy | 59554 | N/C / m² | 1 507 € / m² |
| Sequedin | 59320 | 2 670 € / m² | 2 820 € / m² |
| Raismes | 59590 | 5 000 € / m² | 1 433 € / m² |
| Forest-sur-marque | 59510 | 3 183 € / m² | 3 143 € / m² |
| Bousies | 59222 | N/C / m² | 1 184 € / m² |
| Haut-lieu | 59440 | N/C / m² | 1 505 € / m² |
| Iwuy | 59141 | 5 701 € / m² | 1 398 € / m² |
| Clary | 59225 | N/C / m² | 1 310 € / m² |
| La Chapelle D Armentieres | 59930 | 2 607 € / m² | 2 556 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.