Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Forest-sur-marque (basé sur le prix moyen de 3 143 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 327 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 509 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Forest-sur-marque (basé sur le prix moyen de 3 183 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 896 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 890 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 282 870 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 039 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 674 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 474 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Forest-sur-marque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 143 € / m² | 90 m² | 20 ventes | ~282 870 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 3 183 € / m² | 60 m² | 1 ventes | ~190 980 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Forest-sur-marque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 251 440 € (environ 3 183 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 115 € |
| Investissement total estimé | 271 555 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 040 € / mois (~25.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Forest-sur-marque.
📊 Résultat estimé pour Forest-sur-marque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Forest-sur-marque (59510) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Forest-sur-marque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tressin | 59152 | 1 568 € / m² | 3 284 € / m² |
| Wandignies Hamage | 59870 | N/C / m² | 2 290 € / m² |
| Zermezeele | 59670 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
| Vendegies-au-bois | 59218 | N/C / m² | 1 322 € / m² |
| Bachant | 59138 | N/C / m² | 1 032 € / m² |
| Boussois | 59168 | N/C / m² | 1 218 € / m² |
| Hordain | 59111 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Ghissignies | 59530 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Seranvillers-forenville | 59400 | N/C / m² | 1 539 € / m² |
| Saint Sylvestre-cappel | 59114 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.