Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Tressin (basé sur le prix moyen de 3 284 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 910 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 206 593 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 39 m² à Tressin (basé sur le prix moyen de 1 568 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 287 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 31 024 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 407 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 935 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 410 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 123 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tressin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 284 € / m² | 124 m² | 24 ventes | ~407 216 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 1 568 € / m² | 39 m² | 1 ventes | ~61 152 € (39 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tressin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 262 720 € (environ 1 568 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 018 € |
| Investissement total estimé | 283 738 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 000 € / mois (~12.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tressin.
📊 Résultat estimé pour Tressin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tressin (59152) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tressin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Larouillies | 59219 | N/C / m² | 667 € / m² |
| Masnieres | 59241 | 3 367 € / m² | 1 193 € / m² |
| Fontaine-notre-dame | 59400 | 4 271 € / m² | 1 365 € / m² |
| Halluin | 59250 | 2 386 € / m² | 2 211 € / m² |
| Aibes | 59149 | N/C / m² | 1 307 € / m² |
| Wavrin | 59136 | 2 665 € / m² | 2 541 € / m² |
| Dimont | 59216 | N/C / m² | 792 € / m² |
| Bersillies | 59600 | N/C / m² | 3 273 € / m² |
| Forest-sur-marque | 59510 | 3 183 € / m² | 3 143 € / m² |
| Houplines | 59116 | 1 778 € / m² | 2 212 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.