Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Fontaine-notre-dame (basé sur le prix moyen de 1 365 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 685 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 098 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 94 m² à Fontaine-notre-dame (basé sur le prix moyen de 4 271 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 883 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 203 680 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 055 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 053 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~864 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~761 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontaine-notre-dame, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 365 € / m² | 107 m² | 28 ventes | ~146 055 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 4 271 € / m² | 94 m² | 2 ventes | ~401 474 € (94 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontaine-notre-dame ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 200 € (environ 4 271 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 736 € |
| Investissement total estimé | 117 936 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 736 € / mois (~34.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontaine-notre-dame.
📊 Résultat estimé pour Fontaine-notre-dame :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontaine-notre-dame (59400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontaine-notre-dame | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Camphin-en-carembault | 59133 | 2 226 € / m² | 1 984 € / m² |
| Comines | 59560 | 2 673 € / m² | 2 214 € / m² |
| Estrees | 59151 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Zuytpeene | 59670 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Querenaing | 59269 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Fressies | 59268 | N/C / m² | 1 419 € / m² |
| Wicres | 59134 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
| Herrin | 59147 | N/C / m² | 2 379 € / m² |
| Camphin-en-pevele | 59780 | 3 200 € / m² | 3 392 € / m² |
| Caestre | 59190 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.