Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Estrees (basé sur le prix moyen de 1 793 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 908 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 242 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Estrees (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 193 644 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 396 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 146 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 009 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Estrees, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 793 € / m² | 108 m² | 14 ventes | ~193 644 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Estrees ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 475 € |
| Investissement total estimé | 154 915 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Estrees.
📊 Résultat estimé pour Estrees :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Estrees (59151) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Estrees | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bachant | 59138 | N/C / m² | 1 032 € / m² |
| Le Cateau Cambresis | 59360 | 2 778 € / m² | 780 € / m² |
| La Gorgue | 59253 | 2 595 € / m² | 1 926 € / m² |
| Doignies | 59400 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Bertry | 59980 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Mazinghien | 59360 | N/C / m² | 924 € / m² |
| Sameon | 59310 | N/C / m² | 2 360 € / m² |
| Beaucamps-ligny | 59134 | N/C / m² | 2 883 € / m² |
| Morbecque | 59190 | 5 667 € / m² | 2 290 € / m² |
| Bondues | 59910 | 4 342 € / m² | 4 356 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.